不動産鑑定士は、不動産の適正な価格を決定する鑑定評価、それに関わるさまざまな業務、コンサルティング活動を行なうスペシャリストです。その数は、全国で4800人（平成7年／社団法人日本不動産鑑定協会会員）。業務は多岐にわたりますが、大きく「不動産鑑定」と「コンサルティング」に分かれます。 ●不動産鑑定 鑑定評価は、不動産鑑定士しかできません。定期的な「鑑定評価」には「地価公示」、「都道府県地価調査」などがあるほか、民間から受託する業務も多数あります。 ●コンサルティング 不動産のことならおまかせください。個人や企業を対象として、不動産のもっとも有効な活用方法や、相続についてのアドバイス、土地の開発計画のカウンセリングなども行います。 ●仕事を依頼されています 国・都道府県・市町村から 地価公示 都道府県地価調査 相続税標準地の鑑定評価 固定資産税標準地の鑑定評価 公共用地買収のための鑑定評価　等 裁判所から 競売物件の鑑定評価 賃料改訂や遺産分割などの訴訟事件の鑑定評価　等 個人・法人から 資産評価や現物出資などの鑑定評価 不動産の有効利用のコンサルティング　等 もっと詳しく知りたい方は、こちら 【地価公示と地価調査は、ここがちがう。】 【不動産鑑定は、こんなに活用できる。】